Mai

15

Trotz Bankenkrise: Hauskauf ohne Eigenkapital

Filed Under Finanzen 

Ein Häuschen im Grünen, eine Eigentumswohnung in der Stadt: Für die Mehrzahl der Mieter ist die eigene Immobilie ein großer Wunsch, der aber bisweilen am fehlenden Eigenkapital scheitert. Eine Online-Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de ergab: Mehr als 60 Prozent der Befragten würden sofort Wohneigentum kaufen, doch bisher scheiterte es am Eigenkapital.

Diese Einschätzung muss angesichts der günstigen Immobilienpreise und niedrigen Zinsen nicht unbedingt richtig sein. Entscheidend ist, dass die monatliche Belastung tragbar ist. Und das kann auch bei einer Vollfinanzierung der Fall sein.

Bestimmte Voraussetzungen müssen allerdings erfüllt sein: zum Beispiel ein regelmäßiges Einkommen und keine negativen Schufa-Einträge. Auch die maximale Finanzierungshöhe ist begrenzt und richtet sich in der Regel nach dem Einkommen. Zudem berechnen die Banken für Vollfinanzierungen zumeist einen etwas höheren Zinssatz.

Doch wer benötigt eigentlich eine Vollfinanzierung? Pessimisten meinen, wer nicht in der Lage ist, ausreichend Eigenkapital anzusparen, der könne auch kein hohes Darlehen abstottern. Das ist allerdings nur eine Sichtweise. Jüngere Käufer oder Bauherren, die noch nicht lange berufstätig sind, konnten noch gar nicht viel Kapital ansparen, sind aber sehr wohl in der Lage, eine bestimmte Monatsrate zu zahlen. Zwar belastet die bei einer Vollfinanzierung höhere Rate die Haushaltskasse, doch andererseits entfällt für Eigentümer die Miete. Außerdem sind Immobilien eine gute Altersvorsorge – angesichts der künftig weniger üppigen Renten ist mietfreies Wohnen im Alter ein gewichtiges Argument für die selbstgenutzte Immobilie. Nachrechnen lohnt sich also auch für junge Menschen, meint Immowelt.de.

Hat Sie das interessiert? Lesen Sie auch diese Themen...

Finanzierungsdefizit öffentlicher Haushalte bis Ende September 2008 14,6 Milliarden Euro on December 30th, 2008
Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) aufgrund vorläufiger Ergebnisse der Kassenstatistik der öffentlichen Haushalte für das erste bis dritte Quartal 2008 mitteilt, haben die Einnahmen der öffentlichen Haushalte um 3,2% auf 760,2 Milliarden Euro zugenommen.

BDI zum EU-Frühjahrsgipfel: "Eurozone muss Stabilitätsgemeinschaft bleiben" on March 24th, 2010
"Die Eurozone darf sich nicht von einer Stabilitätsgemeinschaft zu einer Transferunion entwickeln.

Coface Deutschland erwartet steigende Zahlungsausfälle im Außenhandel on April 17th, 2008
"Die Entwicklung der Zahlungsausfälle zeigt, dass die Risiken im globalen Handel wieder zunehmen", sagte Benoît Claire, Vorstandsvorsitzender von Coface Deutschland, in einem Pressegespräch zum Kongress Länderrisiken 2008.

Trendbefragung von FinanceScout24: Verbraucher umgehen hohe Dispozinsen mit günstigen Ratenkrediten on November 11th, 2008
Die Mehrheit der FinanceScout24-Kunden greift bei kurzfristig zu finanzierenden Anschaffungen auf günstige Ratenkredite zurück, um Dispozinsen zu sparen.

Deutscher Wohnungsbau bleibt in Europa zurück on March 15th, 2010
Die Finanzkrise hat den Wohnungsneubau in vielen Ländern gründlich durchgerüttelt, doch Deutschland behält im sechsten Jahr in Folge in Europa den letzten Tabellenplatz.

Comments

Leave a Reply